野村不動産、「イオン八千代緑が丘ショッピングセンター」を日本リテールファンド投資法人に売却
「イオン八千代緑が丘ショッピングセンター」売却に関して
日本リテールファンド投資法人と合意
当社の連結子会社である野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区取締役社長：鈴木弘久以下「野村不動産」という）は、千葉県八千代市所在の「イオン八千代緑が丘ショッピングセンター」（以下「本物件」という）の売却に関して、日本リテールファンド投資法人（本社：東京都千代田区代表者：執行役員近藤順茂）と合意いたしました。概要は下記の通りです。
記
１．物件の概要
名 称 イオン八千代緑が丘ショッピングセンター
所 在 土地：千葉県八千代市緑が丘二丁目１番３他
建物：千葉県八千代市緑が丘二丁目１番地６他／家屋番号：１番６
地 積 ４５，９９０．７１ｍ２
延床面積 １２９，８７４．２０ｍ２
種 類 店舗・駐車場
構 造 鉄骨造陸屋根６階建
竣 工 平成１７年３月
２．譲渡価格
３０７億８，９５３万円（消費税等別）
３．今後のスケジュール（予定）
平成１９年８月８日 売買契約締結
平成１９年９月４日 引渡し
４．業績への影響
本物件の売却により譲渡益が発生いたしますが、平成１９年５月１１日に発表いたしました平成２０年３月期の連結業績予想（中間期および通期）に織り込み済みです。
５．本件の経緯
本物件は、野村不動産が東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅前において、イオン株式会社への一括賃貸を前提として開発を行ったもので、「ジャスコ」を核店舗とした、衣・食・住・遊がテーマとなった約１２０の専門店が集積する大規模モール型ショッピングセンターとなります。日本リテールファンド投資法人より立地・商圏の優位性やイオン株式会社とのマスターリース契約（２０年間の定期借家契約）による収益の安定性などが高く評価され、今回の売買合意に至ったものです。
以上
【八千代緑が丘地区について】
野村不動産では、本物件が所在する八千代緑が丘地区において、昭和４０年代より事業に着手し、昭和６３年の区画整理事業組合認可を経て、３０年余にわたり住宅・商業をはじめとした大規模複合開発を進めて参りました。開発総面積は約５０万ｍ２にのぼり、これまでに、宅地約１，０００区画、マンション約１，０００戸などを供給してきております。
【グループにおける商業施設への取り組み】
野村不動産グループでは、本物件をはじめとして、シネマコンプレックス「ｆａｂ南大沢（東京都八王子市）」や「チアーズ銀座（東京都中央区）」、「大名バルコニー（福岡県福岡市）」に代表される都心型レストラン・コンプレックスなど、これまでも商業施設開発を数多く手がけております。本年７月より商業施設に関するコンサルティングやプロパティ・マネジメントを行う株式会社ジオ・アカマツがグループの一員となったことに加え、大型商業施設「（仮称）北九州黒崎プロジェクト（福岡県北九州市）」や住宅・商業の複合開発「相模大野駅西側地区第一種市街地再開発事業（神奈川県相模原市）」といった事業も推進しており、今後も商業分野への取り組みを強化して参ります。
（※参考画像あり）