三井不動産販売、４月～６月の首都圏の住宅地・既存マンション価格動向調査結果を発表
第４１回リハウス・プライスリサーチ
平成１９年４月～６月 住宅地価格 ＋１．２％、既存マンション価格 ＋１．２％
～住宅地、既存マンションとも価格上昇に一服感～
三井不動産販売・三井のリハウスネットワークは、首都圏の住宅地・既存マンションの価格動向を四半期毎に定点調査し、「リハウス・プライスリサーチ」として発表しております。
今回は、平成１９年７月１日時点の価格動向を次のとおりお知らせいたします。
※定点調査個所数・・・・・首都圏の住宅地１４３個所、既存マンション２３５個所
【 調査結果の特徴 】（ ）内は、平成１９年１月～３月
＜平成１９年４月～６月の四半期変動率＞
（添付資料Ｐ．１【表１】【表２】、Ｐ．２【表３】、Ｐ．３【表４】、Ｐ．４【表５】、Ｐ．５【表６】参照）
■住宅地 ＋１．２％（＋２．３％）
各エリアの住宅地、既存マンションとも上昇率は
⇒ １．０％前後と縮小傾向にある。（埼玉県の既存マンションのみ０．２％程度のマイナス）
■既存マンション ＋１．２％（＋１．８％）
調査箇所全体における下落箇所割合については、大きな変化が見られないものの、上昇箇所の減少、横ばい箇所の増加が目立つ傾向にある。
＜平成１８年７月～１９年６月）の年間変動率＞
（添付資料Ｐ．１【表１】、Ｐ．２【表３】、Ｐ．４【表５】参照）
■住宅地 ＋９．７％
⇒ 前回（第４０回）の調査開始以来最高上昇率を維持。
第３４回（２００５／１０／１）以来八期連続上昇。
■既存マンション ＋６．２％
⇒ 前回（第４０回）の調査開始以来最高上昇率を維持。
第３５回（２００６／１／１）以来七期連続上昇。
◆今後の見通し
住宅地、既存マンションとも全体的に上昇基調にあるものの、上昇箇所の減少と横ばい箇所の増加の傾向が目立ってきている。一方、都心を除く周辺部での上昇箇所の増加も見られ、価格の調整局面とも捉えられる。ただし、全般的には下落箇所の割合も増加しておらず、今後も緩やかな価格上昇の継続が推測される。
◆地域別の四半期変動率
（※ 関連資料を参照してください。）
＊「リハウス・プライスリサーチ」とは
１．成約事例・売り出し事例を参考に、三井のリハウスネットワークの各店長・所長が、１月、４月、７月、１０月の各１日時点で成約できると考えられる実勢価格（＝時価）を判定し、それらの推移を取りまとめた定点調査です。
２．調査結果は、四半期毎に公表し、今回で４１回目となります。
＊調査個所の変更について
（※ 関連資料を参照してください。）
※今回の発表より従来までの「中古マンション」表示を「既存マンション」に変更しております。
【添付資料】
１．第４１回 リハウス・プライスリサーチ（平成１９年７月１日時点）
（※ 関連資料を参照してください。）
（※ 添付資料、地域別の四半期変動率、調査個所の変更については関連資料を参照してください。）