積水化学、新外壁素材採用の団塊ジュニア層向け３階建て住宅「デシオＢＲ」を発売
―“どこにいても家族とつながっている”新たな３階建て住宅のスタイルを創出―
『デシオ・ＢＲ（ビーアール）』の発売について
積水化学工業株式会社 住宅カンパニー（プレジデント：東郷逸郎）は、団塊ジュニア層をターゲットにした小規模間口・奥行の敷地に対応する３階建て住宅『デシオＢＲ※１』を開発、７月２８日（土）より全国（沖縄、積雪地区を除く）で発売します。
最近のトレンドとしては、都市部に集中していた３階建て住宅が郊外分散化の様相を強くし、首都圏及び主要都市部から３０ｋｍ超の都市郊外・近郊県で増加傾向にあります。郊外分散化にともなって２階建て中心のエリアで建設されるケースも増え、狭い敷地の有効活用ニーズの高まりから間口が狭くコンパクトな３階建て住宅のニーズが強くなっています。
新商品『デシオ・ＢＲ』は、“セキスイハイムならではの温熱性能”をベースに、オープン階段と踊り場を活用することで生まれる開放感とプラスα空間により、“どこにいても家族とつながっている”、しかも快適さを高いレベルで維持できる、団塊ジュニア向けの新たな３階建て住宅のスタイルを創出します。
今回は、天然鉱物を主成分とする独自の新外壁素材を開発、永く美しい外観を保つ外壁として訴求していきます。また、新外壁の高い強度とボックスラーメン構造躯体との組み合わせにより、３階建てオープンプランでも品確法最高等級（３・３・２）を標準仕様としました。
■『デシオ・ＢＲ（ビーアール）』の特徴
１．新・階段空間「スキップ・タワー」を開発（特許出願中）
新・階段空間「スキップ・タワー」は、オープン階段と交流コーナー（踊り場）＝「ＰＩＴ※２（ピット）」で構成されます。
この「ＰＩＴ」と各階フロアの床面との組み合わせにより、住む人のライフスタイルに自在に合わせた３２通りの階段空間を創出します。
２．立体交流の「楽しさ」「気持ちよさ」「自由自在」を提案
『デシオＢＲ』は、新・階段空間「スキップ・タワー」の採用により、１）立体的な空間の広がりと家族のコミュニケーションが促進、２）限られた広さでも吹抜け効果で広々感が得られるとともに通風・採光が向上、３）半階移動で上下移動の負担が軽減、家事が効率化、４）家族の変化にもフレキシブルに対応します。
３．「ビオレジストーンウォール」の開発によりＬＣＣ大幅削減
「ビオレジストーンウォール」は、当社の独自技術で開発した天然鉱物が主成分の外壁で、１）紫外線や二酸化炭素、その他気象条件などの劣化要因に対し強さを発揮、２）最大凹凸１４ミリの繊細かつ彫りの深い意匠と上品なベージュ色の無塗装特有の自然な質感により、街並みと調和しながらもさりげない高級感を演出します。さらに、３）メンテナンスのための塗装が不要で、ＬＣＣ（ライフサイクルコスト）を大幅に削減します。
＜新・階段空間「スキップ・タワー」＞
※参考資料を参照
※１ 「ＢＲ」は新開発のビオレジストーン（Ｂｉｏ－ｒｅｓｉ Ｓｔｏｎｅ）ウォールの頭文字です。この外壁が醸し出す上品な外観がイメージできるようネーミングしました。
※２ “ピットイン”する感覚で立ち寄れる家族の中間基地の意味を込めてネーミングしました。
■開発背景
小規模３階建ての実態を調査すると、多いプランは１階客間、２階ＬＤＫ、３階居室というプランニングですが、２階のＬＤＫに人・モノが集まり過ぎの傾向があります。これは、階段空間を最小限にまとめ、各階の床面積を最大限に確保しようとする従来のプランニングが、各階を空間的にも心理的にも分断してしまうことが大きな要因です。孤立感の高い１、３階の寂しさや、そこからくる移動の大儀さが２階ＬＤＫへの人・モノの過度集中を生み出すのです。１、３階が有効活用できず、小規模間取りが、より狭くなっている実態が明らかになっています。狭小空間を広く使うためにはタテ方向の活用・移動の容易さが不可欠ですが、『デシオ・ＢＲ』は新たな空間活用術でこれを解決しました。
■商品コンセプト
近郊、郊外の小規模敷地に対応し、スタイリッシュで多機能なオープン階段空間の活用により、“どこにいても家族とつながっている”、しかも快適さを高いレベルで維持できる、新たな３階建て住宅のスタイル創出をコンセプトに開発しました。
■『デシオ・ＢＲ（ビーアール）』の概要
１．新・階段空間「スキップ・タワー」を新たに開発（特許出願中）
『デシオ・ＢＲ』は、新・階段空間「スキップ・タワー」の開発により、ユニット工法ならではの３階建ての容積を余すことなく活用した新感覚の３階建て住宅です。
「スキップ・タワー」を構成する交流コーナー「ＰＩＴ」は、今まで暗くて狭かった階段踊り場を活用することで生まれた空間で、１階床～２階床間、２階床～３階床間、３階床～３階天井間の中間に自在な形で、最大６層まで配置が可能。３２通りのライフスタイルを創出します。
この「ＰＩＴ」は、「３階建てなのに、２階ＬＤＫに人も物も集まり過ぎ、実質、非常に狭い空間になっていること」を解決し、タテとヨコのスペースが程よくつながり、暮らしに広がりを与えています。
２．プラスα空間で立体交流の「楽しさ」「気持ちよさ」「自由自在」を提案
交流コーナー「ＰＩＴ」の活用で、１）家族のコミュニケーションを促進（“どこにいても家族とつながる”空間構成）、２）限られた広さでも吹抜け効果で広々と感じられるとともに、通風・採光を向上、３）半階ごとの移動なので日常の生活も楽。家事を効率化、４）階段空間も含めてまるごと床面積・容積を使うという発想で、家族の変化にもフレキシブルに対応。『デシオＢＲ』ならではのプラスα空間により立体交流が楽しめます。
３．高耐久無塗装外壁「ビオレジストーンウォール※３」の開発によりＬＣＣ大幅削減
「ビオレジストーンウォール」は、当社の独自技術で開発した天然鉱物が主成分の高耐久外壁です。１）表面の塗装なしでも紫外線や二酸化炭素、その他気象条件などの劣化要因に対し強さを発揮します。また、２）ＡＬＣ等の塗装外壁では表現できない最大凹凸１４ミリの繊細かつ彫りの深い意匠と上品なベージュ色の無塗装特有の自然な質感により、街並みと調和しながらもさりげない高級感を演出します。さらに、３）メンテナンスのための塗装が不要で、一般の塗装外壁に比べてＬＣＣ（ライフサイクルコスト：住まいにかかる費用「建築費」「光熱費」「メンテナンス費」「リフォーム費」「解体費」をトータルで考えるという発想）を大幅（約３分の１）に削減します。
※３ ＢＩＯ（Ｂａｕ Ｉｎｏｒｇａｎｉｃの略で、住まい、無機物の意。ＢＩＯの語意である生命、自然との共存という願いも込めた）とＲｅｓｉｓｔ（高耐久）の造語
４．暮らし方に合わせた快適空間を実現
『デシオＢＲ』は、セキスイハイムならではの高気密・高断熱躯体をベースに、冬は床下蓄熱暖房システム「ウォームファクトリー」と熱交換型第一種換気除湿・加温システム「エアファクトリー」により、オープンプランでも１階から３階まで温度差が少なく、また、夏は排熱・遮熱システム「クールファクトリー」と「エアファクトリー」により、エアコンだけに頼らない、暮らし方に合わせた快適空間を実現します。
■販売価格／販売目標
販売価格は３．３ｍ２あたり６７万円～。
販売目標は２００７年度８００棟（デシオシリーズ全体）を計画しています。
◆『デシオＢＲ』外観
※添付画像を参照
＜お客様からのお問い合わせ＞
■住宅カンパニー お客様相談窓口 ＴＥＬ．０１２０－３６９－８１６
◆モデルプラン
※参考資料を参照
◆新・階段空間「スキップ・タワー」
※添付画像を参照