プロロジス、大阪・舞洲でマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ」を開発
プロロジス、大阪・舞洲においてマルチテナント型物流施設
「プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ」の開発を決定
－大阪港舞洲内４棟目のプロロジスパーク－
新たに約１０万平方メートルの物流施設スペースを提供
物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（日本本社： 東京都港区東新橋）は、この度、マルチテナント型（複数企業向け）物流施設「プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ（スリー）」を大阪市此花区・舞洲内に新たに開発することを決定し、入居企業の募集を開始した。当施設の着工は２００７年３月、竣工は２００８年２月を予定している。
「プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ」は、プロロジスパーク舞洲Ｉ（所在地：大阪市此花区北港緑地アスクル株式会社専用稼働中）、プロロジスパーク舞洲ＩＩ（所在地：大阪府大阪市此花区北港緑地株式会社日立物流専用稼働中）、プロロジスパーク大阪ＩＩ（所在地：大阪市此花区北港白津マルチテナント型入居企業募集中）に次ぐ、舞洲内４棟目のプロロジスパークとなる。「プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ」が完成した場合、プロロジスが舞洲内で所有する物流施設の延べ床面積は、合計約４２０，５００ 平方メートルとなる。また２００７年５月末の竣工を目指し建設を進めているプロロジスパーク大阪ＩＩと当施設を合計すると、今後、舞洲内におけるのが提供できる賃貸可能面積は、約２３２，０００平方メートルとなる。
なお、当施設が加わることによってプロロジスの国内物流施設ネットワークは、大阪府内で計８拠点、全国では計５４拠点となる。
プロロジスパーク舞洲ＩＩＩについて
「プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ」は、スーパー中枢港湾である大阪港・舞洲地区内のほぼ中心部、プロロジスパーク舞洲Ｉ、プロロジスパーク舞洲ＩＩに隣接し、プロロジスパーク大阪ＩＩに程近い場所に開発される。また、大阪南港フェリーターミナル近くで稼動するプロロジスパーク大阪（大阪市住之江区南港南）から６．４キロメートル、大阪都市圏の中心からおよそ９キロメートル、関西国際空港から２８キロメートル、神戸市から１６キロメートルの場所に立地する。同地域は、阪神高速湾岸線及び淀川左岸線に直結し、ＪＲ桜島駅にも近いことから、交通アクセスに非常に恵まれており、国際交易・物流のみならず近畿圏など内陸への物流にとっても理想的な場所となっている。
現在の施設計画において当施設は、敷地面積２８，１６４平方メートル、延床面積１００，４６３平方メートル、地上６階建（屋上駐車場）、１階と２階のトラックバースは低床式、その他の階は高床式となる予定であり、４０フィートコンテナトレーラーが各階へ直接乗り入れ可能な大型ランプウェイを１基（上り下り兼用）備えた、作業効率を最大限まで高める流通型物流センターとして設計される。
「プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ」は、迅速かつ快適な荷役・構内作業を可能にする環境を提供することで、利用企業の次世代物流戦略の実現をサポートし、人とモノそして環境に優しく、食品、医薬品からＩＴ 機器に至る様々な企業の物流ニーズにきめ細やかに対応できる施設内容となる。その他、売店、休憩所などのアメニティ施設、ＩＴ完備のオフィススペース、防災システム、２４ 時間対応可能なセキュリティシステムを装備する予定であり、安全で働き易く、新しい時代の戦略物流を実現するサスティナブルな総合物流センターとして機能する。
なお、当施設には、プロロジスパーク尼崎で採用した排気ガスを浄化する車道（フォトロード）や雨水利用システム、屋上緑化などプロロジスが培ってきた最新の環境保全技術の導入や大阪市が推進する舞洲地区まちづくり要綱に則り、自然との共生や地域の活性化をサポートする計画も予定されている。
プロロジスは、物流施設の立地選定、開発、設計施工から運営・管理まで、関連業務すべてをワンストップで提供する物流施設（物流倉庫、物流センター）専門の不動産開発会社として、社会基盤や経済、人々の生活を支える物流企業や各メーカーの最良のサポーターであるべく、そのニーズに応えるため日本全国を網羅する物流施設ネットワークを構築する計画であり、今後も、日本各地の戦略的物流拠点に物流施設を開発・取得する。
「プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ」概要
名称 プロロジスパーク舞洲ＩＩＩ（まいしまスリー）
所在地 大阪府大阪市此花区北港緑地２丁目１内
敷地面積 約２８，１６４ｍ２
延床面積 約１００，４６３ｍ２
構造 柱：鉄筋コンクリート造梁：鉄骨造地上６階建塔屋１階
着工時期 ２００７年３月予定
竣工時期 ２００８年２月予定
プロロジスについて（ http://www.prologis.co.jp ）
プロロジス（日本本社：東京都港区東新橋１－５－２ 汐留シティセンター８階 プレジデント兼日本共同ＣＥＯ：山田御酒、三木真人 世界本社：米コロラド州デンバーＮＹＳＥ：ＰＬＤ）は、物流施設を専門に開発・所有・運営する不動産会社として、先進的かつ高品質な物流施設と物流関連サービスを世界各地の主要都市で提供しています。現在、業界のグローバルリーダーとして、北米、欧州、日本、中国、韓国に展開する１８ヶ国、８１地域を通じ、２，４０６棟の物流施設を所有・管理または開発しており、その総運営延床面積は３，７８０万平方メートル（約１，１３７万坪東京ドーム約８０８個分）以上にのぼります。プロロジスは、物流施設の開発・運営から世界規模のネットワーク構築に関わる様々な要因を包括的にカバーする独自の「プロロジス・オペレーティング・システム（ＰｒｏＬｏｇｉｓ Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ）」を通じて、世界中どこでも、顧客企業に真のニーズに応えるベスト・ソリューションをワンストップで提供します。
日本国内では現在、プロロジスパーク新木場、プロロジスパーク新砂（東京都江東区）、プロロジスパーク浦安、浦安ＩＩ、浦安ＩＩＩ（千葉県浦安市）、プロロジスパーク成田、成田ＩＩ、成田ＩＩＩ（千葉県山武郡芝山町＊ ２００６ 年第３ 四半期着工予定）、プロロジスパーク富里（千葉県富里市美沢＊２００７年７月竣工予定） プロロジスパーク辰巳（東京都江東区）、プロロジスパーク東京（東京都大田区）、プロロジスパーク東京ＩＩ（東京都江東区新砂）、プロロジスパーク大阪（大阪府大阪市住之江区南港南）、大阪ＩＩ（大阪府大阪市此花区北港＊２００７年５月竣工予定）、プロロジスパーク舞洲Ｉ（大阪府大阪市此花区北港）、舞洲ＩＩ（大阪府大阪市此花区北港）、プロロジスパーク福崎（兵庫県神崎郡福崎町）、プロロジスパーク東海（愛知県東海市）、プロロジスパーク加須（埼玉県加須市）、プロロジスパーク横浜（神奈川県横浜市）、プロロジスパーク三郷（埼玉県三郷市）、プロロジスパーク越谷、越谷ＩＩ（埼玉県越谷市）、プロロジスパーク習志野、習志野ＩＩ、習志野ＩＩＩ（千葉県習志野市＊２００６年第３四半期着工予定）、プロロジスパーク八王子（東京都八王子市）、プロロジスパーク三田（兵庫県三田市）、プロロジスパーク船橋、船橋ＩＩ（千葉県船橋市）、プロロジスパーク杉戸Ｉ、杉戸ＩＩ（埼玉県北葛飾郡杉戸町＊２００７年１月竣工予定）、プロロジスパーク尼崎（兵庫県尼崎市）、尼崎ＩＩ（兵庫県尼崎市）、プロロジスパーク富谷（宮城県黒川郡富谷町）、プロロジスパーク仙台（宮城県仙台市）、プロロジスパーク春日部（埼玉県春日部市）、プロロジスパークセントレア（愛知県常滑市セントレア＊２００７年５月竣工予定）、プロロジスパーク枚方Ｉ、枚方ＩＩ（大阪府枚方市）、プロロジスパーク西神（兵庫県神戸市須磨区）、プロロジスパーク早島（岡山県都窪郡早島町）、プロロジスパーク戸田（埼玉県戸田市）、プロロジスパーク小牧（愛知県小牧市＊２００７年３月着工予定）、プロロジスパーク桶川（埼玉県桶川市）、プロロジスパーク津守（大阪府大阪市西成区）、プロロジスパーク岩槻（埼玉県さいたま市岩槻区＊着工未定）、プロロジスパーク鳥栖Ｉ、鳥栖ＩＩ（佐賀県鳥栖市＊２００７年内着工予定）、プロロジスパーク新門司（福岡県北九州市＊２００７年上半期着工予定）、プロロジスパーク北名古屋（愛知県北名古屋市＊２００８年５月着工予定）、プロロジスパーク市川（千葉県市川市＊２００７年上半期着工予定）、市川ＩＩ（千葉県市川市＊２００７年７月着工予定）の計５３施設（うち１４施設は開発または建設中）を運営し、関連サービスを提供しています。プロロジスについての詳細は、ウェブサイト http://www.prologis.co.jp/ をご参照下さい。
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